Về việc có bắt buộc phải làm nhân chứng không?

Điều này phụ thuộc vào loại giấy tờ bạn nhận được:

• Thư mời (request to be a witness): Nếu bạn chỉ nhận được một lá thư từ cảnh sát mời bạn cung cấp lời khai hoặc làm nhân chứng, việc này thường mang tính tự nguyện. Bạn có thể liên hệ với viên chức cảnh sát đã gửi thư để xác nhận và thảo luận thêm.
• Trát đòi hầu tòa (subpoena): Đây là một lệnh chính thức từ tòa án yêu cầu bạn phải có mặt tại tòa vào một ngày giờ cụ thể để làm chứng. Nếu bạn nhận được trát đòi, bạn có nghĩa vụ pháp lý phải tuân thủ. Việc không tuân theo trát đòi mà không có lý do chính đáng có thể dẫn đến hậu quả pháp lý nghiêm trọng. Do đó, bạn cần đọc kỹ tài liệu mình nhận được để xác định bản chất của yêu cầu.

Nghĩa vụ và Quyền lợi của bạn khi làm nhân chứng tại Úc

Dù là tự nguyện hay bắt buộc, việc làm nhân chứng đi kèm với những nghĩa vụ và quyền lợi quan trọng theo pháp luật Úc.

Nghĩa vụ của nhân chứng:

• Nói sự thật: Nghĩa vụ quan trọng nhất của một nhân chứng là phải cung cấp thông tin trung thực, chính xác và đầy đủ nhất có thể. Trước khi ra tòa làm chứng, bạn sẽ phải tuyên thệ hoặc xác nhận sẽ nói sự thật.
• Cung cấp lời khai: Bạn cần trả lời các câu hỏi một cách rõ ràng và khách quan, chỉ dựa trên những gì bạn đã trực tiếp thấy hoặc nghe. Tránh suy diễn hoặc đưa ra ý kiến cá nhân trừ khi được yêu cầu.
• Tuân thủ lệnh của tòa: Nếu bạn nhận được trát đòi, bạn phải tham dự phiên tòa đúng hẹn. Nếu có lý do bất khả kháng không thể tham dự, bạn phải thông báo ngay cho cơ quan đã gửi trát cho bạn.

Quyền lợi của nhân chứng:

• Được bảo vệ: Pháp luật Úc có các quy định nghiêm ngặt để bảo vệ nhân chứng khỏi bị đe dọa, quấy rối hoặc trả thù. Nếu bạn cảm thấy lo lắng về sự an toàn của mình, hãy báo ngay cho cảnh sát hoặc Dịch vụ Hỗ trợ Nhân chứng (Witness Assistance Service).
• Được hỗ trợ chi phí: Bạn có quyền được hoàn trả một số chi phí hợp lý phát sinh từ việc đi làm chứng, chẳng hạn như chi phí đi lại, đỗ xe và có thể cả một phần thu nhập bị mất do phải nghỉ làm. Bạn nên giữ lại hóa đơn để làm bằng chứng.
• Có người hỗ trợ đi cùng: Bạn có thể có người thân hoặc bạn bè đi cùng đến tòa để hỗ trợ tinh thần, tuy nhiên người này thường sẽ không được vào phòng xử án cùng bạn khi bạn đang đưa ra lời khai.
• Yêu cầu thông dịch viên: Nếu bạn không tự tin về khả năng tiếng Anh của mình, bạn có quyền yêu cầu một thông dịch viên chuyên nghiệp và miễn phí. Hãy báo trước yêu cầu này cho cơ quan đã liên hệ với bạn.
• Được đối xử tôn trọng: Tất cả các bên tại tòa án, bao gồm luật sư và thẩm phán, phải đối xử với bạn một cách lịch sự và tôn trọng.

Lời khuyên hữu ích:

• Chuẩn bị trước: Đọc lại bất kỳ bản tường trình nào bạn đã cung cấp cho cảnh sát để nhớ lại các chi tiết. Cố gắng nhớ lại sự kiện theo trình tự thời gian.
• Hỏi nếu không hiểu: Nếu bạn không hiểu câu hỏi nào, đừng ngần ngại yêu cầu luật sư hoặc người hỏi giải thích lại.
• Tìm kiếm sự hỗ trợ: Nếu bạn cảm thấy căng thẳng hoặc cần tư vấn, bạn có thể liên hệ với các dịch vụ tư vấn pháp lý. Các tổ chức này có thể cung cấp thông tin và hỗ trợ cần thiết.

Để có thêm thông tin chi tiết, bạn có thể tham khảo các nguồn chính thức từ chính phủ các tiểu bang:

• Victoria: Being a witness - Victoria Legal Aid
• New South Wales: Information for witnesses - NSW Department of Communities and Justice

Bạn cũng có thể tìm thấy nhiều dịch vụ hỗ trợ và chia sẻ kinh nghiệm hữu ích khác từ cộng đồng người Việt trên trang của chúng tôi.

Để kết nối và nhận được sự chia sẻ từ cộng đồng, bạn có thể tham gia các nhóm sau:

• Người Việt Tại Úc - Nguoiviettaiuc.Com: https://www.facebook.com/groups/nguoiviettaiucofficial
• Báo Online - Người Việt tại Úc: https://www.facebook.com/Nguoiviettaiuc.net

Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.

Dưới đây là thông tin chi tiết về cách đăng ký thẻ và những dịch vụ bạn có thể tận hưởng:

Thủ tục đăng ký thẻ thư viện

Việc đăng ký thẻ thư viện hoàn toàn miễn phí cho tất cả những ai đang sinh sống tại Úc. Thủ tục cũng rất đơn giản, bạn chỉ cần chuẩn bị một vài giấy tờ cơ bản:

• Giấy tờ tùy thân có ảnh (Photo ID): Ví dụ như hộ chiếu (passport), bằng lái xe Úc (Australian driver's license), hoặc thẻ Proof of Age.
• Giấy tờ xác nhận địa chỉ hiện tại (Proof of Address): Bạn có thể dùng một trong các giấy tờ sau, miễn là có ghi tên và địa chỉ của bạn:
  • Hóa đơn điện, nước, ga hoặc internet (utility bill)
  • Sao kê ngân hàng (bank statement)
  • Hợp đồng thuê nhà (lease agreement)

Sau khi có đủ giấy tờ, bạn chỉ cần đến thư viện gần nhà nhất, điền vào một mẫu đơn đăng ký và trình giấy tờ cho nhân viên. Họ sẽ làm thẻ và đưa cho bạn ngay tại chỗ. Một số thư viện còn cho phép đăng ký online trước và đến nhận thẻ sau.

Một điều tuyệt vời là thẻ thư viện của một hội đồng thành phố (council) thường có thể sử dụng được ở tất cả các chi nhánh thư viện trong khu vực của hội đồng đó.

Các tiện ích và dịch vụ miễn phí ngoài mượn sách

Đây mới chính là phần hấp dẫn nhất! Thẻ thư viện mở ra cho bạn cánh cửa đến với rất nhiều dịch vụ giá trị:

• Truy cập Internet và Máy tính: Hầu hết các thư viện đều cung cấp Wifi miễn phí và có dàn máy tính công cộng để bạn sử dụng. Đây là cứu cánh tuyệt vời khi bạn chưa kịp lắp đặt internet tại nhà. Dịch vụ in ấn, photocopy và scan cũng có sẵn với một khoản phí rất nhỏ.
• Tài nguyên số (Digital Resources): Thẻ thư viện cho phép bạn truy cập vào một thư viện số khổng lồ ngay tại nhà, bao gồm:
  • E-books và Audiobooks: Mượn và đọc hàng ngàn đầu sách điện tử và sách nói qua các ứng dụng như Libby, BorrowBox.
  • Báo và Tạp chí online: Đọc báo và tạp chí từ khắp nơi trên thế giới qua các nền tảng như PressReader.
  • Phim và Phim tài liệu: Xem phim miễn phí qua các dịch vụ streaming như Kanopy hoặc Beamafilm.
  • Các khóa học trực tuyến: Nâng cao kỹ năng với các khóa học miễn phí trên LinkedIn Learning (trước đây là Lynda.com), học ngoại ngữ với Rosetta Stone, và nhiều hơn nữa.
• Chương trình và Sự kiện cộng đồng: Thư viện là nơi diễn ra rất nhiều hoạt động thú vị, giúp bạn hòa nhập với cuộc sống và cộng đồng tại Úc. Bạn nên kiểm tra lịch sự kiện trên website của thư viện địa phương để không bỏ lỡ:
  • Lớp học tiếng Anh (English Conversation Clubs): Một cơ hội tuyệt vời để luyện tập giao tiếp và kết bạn.
  • Workshop kỹ năng: Các buổi hướng dẫn về nhiều chủ đề như viết sơ yếu lý lịch (CV), tìm việc, sử dụng máy tính, kỹ năng số, v.v.
  • Hoạt động cho trẻ em: Nếu bạn có con nhỏ, các buổi Story Time (kể chuyện) hay Rhyme Time (hát hò) là những hoạt động rất bổ ích và vui vẻ.
  • Câu lạc bộ sách (Book Clubs), buổi nói chuyện với tác giả (Author Talks).
• Dịch vụ công chứng (Justice of the Peace - JP): Rất nhiều thư viện có dịch vụ JP vào những khung giờ nhất định trong tuần. Bạn có thể đến đây để công chứng giấy tờ, ký các bản tuyên thệ hoàn toàn miễn phí. Đây là một trong các dịch vụ cộng đồng cực kỳ hữu ích.
• Không gian học tập và làm việc: Thư viện cung cấp không gian yên tĩnh, bàn ghế và nguồn điện để bạn có thể ngồi học bài hoặc làm việc. Một số nơi còn có phòng họp cho nhóm nhỏ mà bạn có thể đặt trước.

Để tìm thư viện gần bạn nhất, bạn có thể truy cập trang web của Thư viện Quốc gia Úc và tìm kiếm theo địa chỉ của mình: Australian Libraries Gateway.

Đừng ngần ngại làm một chiếc thẻ thư viện nhé, nó thực sự là "chìa khóa vàng" mở ra rất nhiều cơ hội học hỏi, giải trí và kết nối tại Úc. Bạn có thể tìm đọc thêm nhiều chia sẻ kinh nghiệm từ cộng đồng người Việt để nhanh chóng hòa nhập với cuộc sống mới.

Nếu bạn có thêm câu hỏi, đừng ngần ngại tham gia và đặt câu hỏi trong các nhóm cộng đồng người Việt tại Úc. Đây là nơi mọi người rất sẵn lòng chia sẻ và giúp đỡ lẫn nhau:

• Người Việt Tại Úc - Nguoiviettaiuc.Com
• VDS Việc làm, Nhà ở & Dịch vụ tại Úc

Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.

OSHC là gì và tại sao lại bắt buộc?

Trước hết, OSHC là viết tắt của Overseas Student Health Cover - Bảo hiểm Y tế dành cho Sinh viên Quốc tế. Theo quy định của Bộ Di trú Úc, đây là loại bảo hiểm bắt buộc mà bạn phải có trong suốt thời gian hiệu lực của visa du học (subclass 500). Mục đích của OSHC là để đảm bảo rằng bạn sẽ được hỗ trợ chi trả các chi phí chăm sóc y tế nếu không may bị ốm đau, tai nạn tại Úc, giúp bạn giảm bớt gánh nặng tài chính và yên tâm học tập.

Các tiêu chí quan trọng để lựa chọn OSHC

Hiện nay, chính phủ Úc đã phê duyệt một số nhà cung cấp OSHC chính. Mặc dù tất cả đều phải đáp ứng các yêu cầu cơ bản, chúng vẫn có sự khác biệt về giá cả, quyền lợi và dịch vụ. Dưới đây là các yếutoos bạn nên cân nhắc kỹ:

Đây thường là yếu tố được các bạn sinh viên quan tâm hàng đầu. Mức phí có thể khác nhau đáng kể giữa các nhà cung cấp. Gói cơ bản nhất sẽ có chi phí thấp nhất. Bạn nên dành thời gian truy cập website của các hãng hoặc sử dụng các trang web so sánh để có được báo giá chính xác cho thời gian học của mình. Tuy nhiên, đừng chỉ chọn gói rẻ nhất mà chưa xem xét các yếu tố khác nhé.

• Quyền lợi cơ bản: Tất cả các gói OSHC đều phải chi trả cho những dịch vụ tối thiểu theo quy định, bao gồm chi phí khám bác sĩ đa khoa (GP), chi phí nằm viện tại bệnh viện công, một số loại thuốc theo toa và dịch vụ xe cứu thương khẩn cấp.
• Quyền lợi nâng cao (Extras): Đây chính là điểm khác biệt lớn giữa các gói bảo hiểm. Nếu bạn có nhu cầu chăm sóc sức khỏe cụ thể, hãy xem xét các gói có quyền lợi "Extras". Ví dụ: nếu bạn bị cận thị, một gói bảo hiểm có chi trả cho dịch vụ khám mắt và mua kính sẽ rất hữu ích. Các quyền lợi nâng cao thường bao gồm nha khoa (dental), quang học (optical), và vật lý trị liệu (physiotherapy).
• Thời gian chờ (Waiting Periods): Hãy đặc biệt lưu ý đến "thời gian chờ". Đây là khoảng thời gian bạn phải đợi sau khi mua bảo hiểm trước khi có thể yêu cầu bồi thường cho một số dịch vụ nhất định, phổ biến nhất là các bệnh có sẵn (pre-existing conditions) và các dịch vụ liên quan đến thai sản (pregnancy-related services).

Đây là một yếu tố cực kỳ tiện lợi. "Direct billing" có nghĩa là phòng khám hoặc bệnh viện sẽ gửi hóa đơn trực tiếp đến công ty bảo hiểm của bạn. Bạn chỉ cần trả phần chênh lệch (gap fee) mà không cần phải ứng trước toàn bộ chi phí rồi làm thủ tục đòi lại sau. Một nhà cung cấp có mạng lưới liên kết rộng rãi với nhiều bác sĩ và bệnh viện sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và giảm bớt phiền hà.

Một ngày nào đó bạn sẽ cần đến nó! Hãy tìm hiểu xem quy trình yêu cầu bồi thường (claim) của hãng có đơn giản không. Các nhà cung cấp uy tín thường cho phép bạn claim dễ dàng qua ứng dụng điện thoại hoặc website. Ngoài ra, dịch vụ hỗ trợ khách hàng 24/7 và có nhân viên nói tiếng Việt cũng là một điểm cộng lớn.

Làm thế nào để so sánh và mua OSHC?

• Kiểm tra nhà cung cấp ưu tiên của trường: Nhiều trường đại học tại Úc có liên kết với một nhà cung cấp OSHC "ưu tiên" (preferred provider). Điều này có thể giúp việc đăng ký dễ dàng hơn, nhưng bạn không bắt buộc phải chọn họ. Bạn hoàn toàn có quyền lựa chọn bất kỳ nhà cung cấp nào được chính phủ phê duyệt.
• Sử dụng công cụ so sánh online: Có các trang web chuyên so sánh OSHC giúp bạn xem xét giá cả và quyền lợi của các hãng một cách nhanh chóng.
• Tham khảo chia sẻ kinh nghiệm: Đừng ngần ngại hỏi các anh chị đi trước hoặc tham gia vào các cộng đồng du học sinh để lắng nghe những trải nghiệm thực tế của họ về các hãng bảo hiểm.

Việc chuẩn bị kỹ lưỡng cho hành trình du học là rất quan trọng. Bạn có thể tìm đọc thêm các thông tin hữu ích về du học tại Úc để có sự chuẩn bị tốt nhất. Nếu có những thắc mắc phức tạp hơn liên quan đến hồ sơ và thủ tục visa, bạn nên tìm đến các dịch vụ tư vấn du học và di trú chuyên nghiệp để được hỗ trợ.

Để hỏi thêm kinh nghiệm thực tế từ cộng đồng, bạn có thể tham gia các nhóm Facebook sau đây. Đây là nơi có rất nhiều du học sinh Việt Nam đang sinh sống và học tập tại Úc:

• Du học sinh Việt Nam ở Úc: https://www.facebook.com/groups/duhocsinhvietnamouc
• Người Việt Tại Úc - Nguoiviettaiuc.Com: https://www.facebook.com/groups/nguoiviettaiucofficial

Chúc bạn Phương Linh sớm chọn được gói bảo hiểm ưng ý và có một hành trình du học thật thành công và nhiều kỷ niệm đẹp tại Úc!

Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.

Bạn có cần đăng ký ABN không?

Câu trả lời ngắn gọn là: Có thể là có. Việc bạn có cần ABN (Australian Business Number - Mã số Doanh nghiệp Úc) hay không phụ thuộc vào việc hoạt động của bạn được xem là một "công việc kinh doanh" (business) hay chỉ là một "sở thích" (hobby).

Theo Sở Thuế Úc (ATO), nếu bạn chỉ làm cho vui và không có ý định rõ ràng về việc kiếm lợi nhuận, đó có thể là một sở thích. Tuy nhiên, nếu bạn có những đặc điểm sau, hoạt động của bạn rất có thể được coi là một doanh nghiệp:

• Bạn có mục đích kiếm lợi nhuận.
• Bạn thực hiện các hoạt động một cách có kế hoạch, có tổ chức và đều đặn.
• Bạn quảng cáo sản phẩm, tạo trang bán hàng online, có bao bì sản phẩm.
• Bạn giữ sổ sách ghi chép thu chi một cách chuyên nghiệp.

Vì bạn nói rằng muốn "kiếm thêm thu nhập", khả năng cao là bạn đang vận hành một doanh nghiệp, dù là quy mô nhỏ. Bạn có thể sử dụng công cụ tự đánh giá trên trang web của ATO để xác định chính xác hơn.

Lợi ích của việc có ABN:

• Giúp doanh nghiệp của bạn trông chuyên nghiệp và hợp pháp hơn.
• Cho phép bạn mua hàng sỉ từ các nhà cung cấp mà không bị khấu trừ thuế (PAYG withholding).
• Bạn có thể đăng ký tên miền website .com.au.
• Là điều kiện cần để đăng ký các loại thuế khác như GST (nếu cần).

Các quy định pháp lý khác cần lưu ý

Khi bắt đầu kinh doanh, ngoài ABN, bạn cũng cần quan tâm đến một vài yếu tố sau:

1. Cấu trúc kinh doanh (Business Structure)
Đối với một mô hình kinh doanh nhỏ tại nhà, hình thức phổ biến và đơn giản nhất là "Sole Trader" (tư nhân kinh doanh). Với hình thức này, bạn và doanh nghiệp là một, bạn sẽ sử dụng số TFN (Tax File Number) cá nhân của mình để khai thuế và chịu trách nhiệm toàn bộ về doanh nghiệp.

2. Đăng ký Tên doanh nghiệp (Business Name)
Nếu bạn kinh doanh dưới tên riêng của mình (ví dụ: Pham Gia Han), bạn không cần đăng ký. Nhưng nếu bạn muốn dùng một cái tên thương hiệu khác (ví dụ: Hân's Handmade Crafts), bạn sẽ cần phải đăng ký tên doanh nghiệp này với ASIC (Ủy ban Chứng khoán và Đầu tư Úc). Việc này đảm bảo không ai khác có thể sử dụng tên đó.

3. Nghĩa vụ thuế (Tax Obligations)

• Thuế thu nhập: Toàn bộ thu nhập bạn kiếm được từ việc bán hàng (sau khi trừ đi các chi phí hợp lệ như nguyên vật liệu, phí vận chuyển, quảng cáo) phải được khai báo trong bản khai thuế thu nhập cá nhân hàng năm.
• Thuế Hàng hóa và Dịch vụ (GST): Bạn chỉ bắt buộc phải đăng ký GST nếu doanh thu hàng năm của bạn đạt hoặc dự kiến đạt 75,000 AUD. Với một shop online nhỏ, bạn có thể chưa cần lo lắng về GST ngay lập tức.

4. Lưu trữ hồ sơ, sổ sách (Record Keeping)
Bạn phải lưu giữ tất cả các hồ sơ liên quan đến thu nhập và chi phí kinh doanh trong ít nhất 5 năm. Việc này rất quan trọng cho việc khai thuế và theo dõi sức khỏe tài chính của doanh nghiệp. Bạn có thể dùng sổ ghi chép, bảng tính Excel hoặc các phần mềm kế toán đơn giản.

Tóm tắt các bước nên làm:

1. Xác định: Dùng công cụ của ATO để xem hoạt động của bạn là sở thích hay kinh doanh.
2. Đăng ký ABN: Nếu là kinh doanh, hãy đăng ký ABN miễn phí trên trang Australian Business Register (ABR).
3. Đăng ký Tên doanh nghiệp: Nếu cần, đăng ký tên kinh doanh với ASIC.
4. Thiết lập sổ sách: Bắt đầu ghi chép mọi khoản thu chi ngay từ ngày đầu tiên.
5. Khai thuế: Báo cáo thu nhập kinh doanh trong kỳ khai thuế hàng năm.

Việc bắt đầu kinh doanh có thể có nhiều thủ tục ban đầu, nhưng khi đã thiết lập xong thì mọi thứ sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy phức tạp, bạn có thể tìm đến các dịch vụ kế toán hoặc tư vấn pháp lý để được hỗ trợ cụ thể hơn.

Một số liên kết hữu ích từ các trang chính phủ:

• Chính phủ Úc: Hướng dẫn từng bước bắt đầu kinh doanh
• Sở Thuế Úc (ATO): Phân biệt giữa sở thích và kinh doanh
• Đăng ký ABN: Đăng ký ABN tại Australian Business Register (ABR)

Bạn cũng có thể tham gia các nhóm cộng đồng người Việt để trao đổi, học hỏi thêm kinh nghiệm từ những người đi trước:

• Facebook Group: Người Việt Tại Úc - Nguoiviettaiuc.Com
• Facebook Page: Doanh nghiệp và Dịch vụ tại Úc – Nguoiviettaiuc.com

Chúc bạn khởi đầu thuận lợi và công việc kinh doanh phát đạt!

Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.

Việc chuẩn bị cho ngôi nhà mới là một phần quan trọng trong quá trình an cư, anh có thể tìm hiểu thêm các thông tin hữu ích khác trong chuyên mục Nhà đất tại Úc của chúng tôi.

1. Kết nối Điện (Electricity) và Gas

Ở Úc, thị trường điện và gas được tự do hóa ở hầu hết các tiểu bang, có nghĩa là anh có quyền lựa chọn nhà cung cấp (retailer) mà mình muốn. Anh có thể đăng ký riêng lẻ hoặc gộp chung (bundle) cả hai dịch vụ từ một nhà cung cấp để có giá tốt hơn.

• Làm thế nào để chọn nhà cung cấp?
  Cách tốt nhất là sử dụng các trang web so sánh giá để tìm được gói cước phù hợp nhất với nhu cầu của gia đình. Trang web so sánh độc lập và miễn phí của chính phủ là một nơi tuyệt vời để bắt đầu: Energy Made Easy. Anh chỉ cần nhập mã bưu điện (postcode) của mình để xem các lựa chọn.
• Thủ tục kết nối:
  Sau khi chọn được nhà cung cấp, anh có thể đăng ký trực tuyến (online) hoặc gọi điện thoại trực tiếp cho họ. Anh sẽ cần cung cấp một số thông tin cơ bản như:
  • Địa chỉ nhà mới.
  • Ngày anh muốn bắt đầu dịch vụ (ngày dọn vào nhà).
  • Thông tin cá nhân và giấy tờ tùy thân (ví dụ: bằng lái xe, hộ chiếu).
• Thời gian chờ:
  Thông thường, việc kết nối mất khoảng 1-3 ngày làm việc. Tuy nhiên, để đảm bảo có điện và gas ngay khi dọn vào, anh nên liên hệ và đăng ký trước ngày nhận nhà khoảng 1-2 tuần.

2. Kết nối Nước (Water)

Khác với điện và gas, anh không thể chọn nhà cung cấp nước. Dịch vụ nước được quản lý bởi một công ty cấp nước của địa phương (local water corporation) tùy thuộc vào khu vực hội đồng thành phố (council) nơi anh ở.

• Thủ tục kết nối:
  Thông thường, luật sư hoặc người đại diện làm thủ tục chuyển nhượng nhà đất (solicitor/conveyancer) sẽ thay mặt anh thông báo cho công ty nước về việc thay đổi chủ sở hữu. Anh không cần phải tự mình làm việc này. Việc này đảm bảo rằng chủ cũ sẽ bị tính phí cho đến ngày bàn giao và anh sẽ chịu trách nhiệm từ ngày đó trở đi.
• Cần làm gì:
  Anh nên xác nhận lại với luật sư của mình rằng họ đã hoàn tất thủ tục này. Sau khi dọn vào, anh sẽ nhận được hóa đơn nước (water bill) đầu tiên mang tên mình. Nếu sau một thời gian dài (khoảng 3 tháng) mà vẫn chưa nhận được hóa đơn, anh nên chủ động liên hệ với công ty cấp nước địa phương. Anh có thể tìm kiếm trên Google với cú pháp "[tên vùng/suburb của anh] water authority" để tìm thông tin liên hệ.

3. Kết nối Internet (NBN/Broadband)

Hầu hết các hộ gia đình ở Úc hiện nay sử dụng Mạng băng thông rộng quốc gia (NBN). Tương tự như điện và gas, anh sẽ cần chọn một nhà cung cấp dịch vụ Internet (Internet Service Provider - ISP) như Telstra, Optus, TPG, iiNet, Aussie Broadband...

• Làm thế nào để chọn nhà cung cấp?
  Anh có thể sử dụng các trang web so sánh như WhistleOut, Finder, hoặc Canstar Blue để tìm các gói cước Internet tốt nhất về tốc độ và giá cả cho khu vực của mình.
• Thủ tục kết nối:
  
  1. Kiểm tra loại kết nối NBN tại địa chỉ nhà anh trên trang web của NBN Co hoặc của nhà cung cấp dịch vụ.
  2. Chọn nhà cung cấp và gói cước (plan) phù hợp.
  3. Đăng ký trực tuyến hoặc qua điện thoại. Họ sẽ gửi cho anh modem/router nếu cần.
• Thời gian chờ:
  Thời gian kết nối internet có thể khác nhau. Nếu nhà đã có sẵn cổng NBN, nhà cung cấp có thể kích hoạt từ xa trong vài ngày. Tuy nhiên, nếu nhà chưa từng kết nối NBN, có thể sẽ cần một kỹ thuật viên đến lắp đặt, việc này có thể mất vài tuần để xếp lịch. Do đó, anh nên đăng ký dịch vụ internet càng sớm càng tốt, lý tưởng là từ 2-4 tuần trước khi dọn vào.

Hy vọng những chia sẻ kinh nghiệm này sẽ giúp anh và gia đình nhanh chóng ổn định cuộc sống. Ngoài ra, nếu anh có nhu cầu tìm kiếm các dịch vụ sửa chữa nhà cửa, đây cũng là một nguồn tham khảo hữu ích.

Để trao đổi thêm kinh nghiệm với cộng đồng người Việt, anh có thể tham gia các nhóm Facebook sau:

• Người Việt Tại Úc - Nguoiviettaiuc.Com
• Mua bán - Sửa chữa nhà cửa, shop tại Úc by Báo Online Nguoiviettaiuc.com

Chúc anh và gia đình mọi điều tốt đẹp trong ngôi nhà mới!

Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.

Câu trả lời cho câu hỏi của bạn là CÓ, bạn hoàn toàn có thể rút tiền hưu bổng (superannuation) của mình sau khi visa tạm trú hết hạn và bạn rời khỏi Úc. Khoản thanh toán này được chính phủ Úc gọi là "Departing Australia Superannuation Payment" (DASP).

Tiền Superannuation là gì?

Trước hết, hãy cùng tìm hiểu sơ lược về Superannuation (hay còn gọi là "super"). Đây là một hệ thống tiết kiệm hưu trí bắt buộc tại Úc. Khi bạn đi làm, chủ lao động của bạn có nghĩa vụ pháp lý phải đóng một khoản tiền, tương đương một phần trăm nhất định trên lương của bạn (hiện tại là 11%), vào một quỹ hưu bổng do bạn lựa chọn. Khoản tiền này sẽ được đầu tư và sinh lời, nhằm mục đích đảm bảo bạn có một khoản tài chính khi về hưu.

Tuy nhiên, đối với những người giữ visa tạm trú và không có ý định ở lại Úc cho đến tuổi nghỉ hưu, chính phủ cho phép họ rút lại số tiền này khi họ rời khỏi đất nước vĩnh viễn.

Điều kiện để rút tiền Superannuation (DASP)

Để đủ điều kiện nhận DASP, bạn cần phải đáp ứng tất cả các yêu cầu sau:

• Bạn đã tích lũy tiền superannuation khi làm việc tại Úc dưới một loại visa tạm trú (ví dụ: visa du học 485, visa lao động 482, visa lao động kỳ nghỉ 417, 462, v.v.).
• Visa của bạn đã không còn hiệu lực (đã hết hạn hoặc đã được hủy).
• Bạn đã rời khỏi Úc.
• Bạn không phải là công dân Úc, công dân New Zealand, hoặc thường trú nhân Úc.

Thủ tục rút tiền Superannuation như thế nào?

Cách đơn giản, nhanh chóng và miễn phí nhất để nộp đơn xin DASP là thông qua hệ thống trực tuyến của Sở Thuế Úc (ATO). Dưới đây là các bước cơ bản:

Bước 1: Chuẩn bị thông tin cần thiết

Trước khi bắt đầu, bạn nên chuẩn bị sẵn các thông tin sau:

• Họ tên, ngày sinh và các thông tin cá nhân khác.
• Số hộ chiếu (passport) của bạn.
• Địa chỉ email để liên lạc.
• Mã số thuế Úc (Tax File Number - TFN). Việc cung cấp TFN là không bắt buộc nhưng rất được khuyến khích, vì nó giúp ATO và quỹ super xác định chính xác tài khoản của bạn và có thể giúp bạn được hưởng mức thuế thấp hơn.
• Thông tin về các quỹ super của bạn, bao gồm tên quỹ, số ABN của quỹ, và mã số thành viên (member number) của bạn. Nếu bạn đã làm việc cho nhiều nơi, có thể bạn sẽ có nhiều tài khoản super khác nhau.

Bước 2: Nộp đơn trực tuyến

Bạn có thể truy cập hệ thống nộp đơn DASP trực tuyến chính thức của chính phủ Úc tại trang web của ATO.

• Truy cập vào trang DASP online application system.
• Hệ thống sẽ cho phép bạn kiểm tra tình trạng visa của mình với Bộ Nội vụ (Department of Home Affairs).
• Điền đầy đủ các thông tin được yêu cầu. Hệ thống online cũng có chức năng giúp bạn tìm kiếm các tài khoản super bị "thất lạc" nếu bạn cung cấp TFN của mình.
• Sau khi hoàn tất đơn, thông tin sẽ được gửi đến (các) quỹ super của bạn để xử lý.

Bước 3: Nhận tiền

Sau khi quỹ super nhận được yêu cầu hợp lệ, họ sẽ xử lý và thanh toán tiền cho bạn. Thời gian xử lý có thể mất vài tuần. Bạn có thể lựa chọn nhận tiền qua các hình thức sau:

• Chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng tại Úc (nếu bạn còn giữ).
• Chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng tại Việt Nam (có thể mất phí chuyển tiền quốc tế).
• Nhận bằng séc gửi về địa chỉ của bạn tại Việt Nam.

Vấn đề về thuế DASP

Một điều quan trọng cần lưu ý là khoản tiền DASP bạn nhận được sẽ bị đánh thuế. Mức thuế này sẽ được quỹ super tự động khấu trừ trước khi chuyển tiền cho bạn. Mức thuế suất phụ thuộc vào loại visa bạn đã giữ và thành phần của khoản tiền super:

• Đối với người giữ visa lao động trong kỳ nghỉ (Working Holiday Maker - visa 417 và 462), mức thuế suất là 65%.
• Đối với những người giữ các loại visa tạm trú khác, mức thuế thường dao động từ 35% đến 45%.

Một vài lời khuyên hữu ích

• Gộp các tài khoản super: Nếu bạn có nhiều tài khoản super, hãy cân nhắc việc gộp chúng lại thành một trước khi bạn rời Úc. Điều này sẽ giúp đơn giản hóa thủ tục xin DASP sau này.
• Liên hệ chuyên gia: Nếu quy trình có vẻ phức tạp hoặc số tiền super của bạn lớn, bạn có thể tìm hiểu thêm về các dịch vụ tài chính kế toán để được hỗ trợ cụ thể.
• Cập nhật thông tin: Tình trạng visa là yếu tố then chốt, và các vấn đề liên quan đến định cư Úc có thể cung cấp thêm thông tin hữu ích cho kế hoạch của bạn.
• Hỗ trợ thêm: Để tìm hiểu các loại hình dịch vụ khác nhau cho cộng đồng người Việt, bạn có thể tham khảo thêm trên trang của chúng tôi.

Để trao đổi và học hỏi thêm kinh nghiệm thực tế từ những người đã từng làm thủ tục này, bạn có thể tham gia các nhóm cộng đồng như:

• Người Việt Tại Úc - Nguoiviettaiuc.Com: Một trong những cộng đồng người Việt lớn nhất tại Úc, nơi bạn có thể đặt câu hỏi và nhận được nhiều chia sẻ.
• VDS Việc làm, Nhà ở & Dịch vụ tại Úc: Nhóm rất năng động, tập trung vào các vấn đề thiết thực như việc làm, nhà ở và các dịch vụ hỗ trợ.

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình rút tiền superannuation. Chúc bạn thuận lợi hoàn tất các thủ tục của mình khi về nước!

Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.

Cơ Quan Thẩm Định và Yêu Cầu Chính

Cơ quan được chỉ định để thẩm định tay nghề cho ngành Marketing Specialist là VETASSESS. Mục tiêu của việc thẩm định là để chứng minh rằng bằng cấp và kinh nghiệm làm việc của bạn đáp ứng được tiêu chuẩn của Úc cho ngành nghề này.

VETASSESS thường yêu cầu hai điều kiện chính:

• Về bằng cấp (Qualification): Bạn cần có bằng cấp trình độ Cử nhân (AQF Bachelor degree) hoặc cao hơn. Chuyên ngành học của bạn phải “rất liên quan” (highly relevant) đến công việc của một Marketing Specialist. Các chuyên ngành thường được chấp nhận bao gồm Marketing, Business (với chuyên ngành Marketing), hoặc Communications.
• Về kinh nghiệm làm việc (Employment): Bạn cần có ít nhất một năm kinh nghiệm làm việc “rất liên quan” và ở trình độ kỹ năng phù hợp (skilled level), được tích lũy sau khi bạn đã hoàn thành bằng cấp nói trên. Kinh nghiệm này phải là công việc được trả lương và làm việc ít nhất 20 giờ mỗi tuần.

Hồ Sơ Cần Chuẩn Bị

Việc chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ và chi tiết là yếu tố quyết định đến kết quả thẩm định. Dưới đây là danh sách các giấy tờ quan trọng bạn cần thu thập:

• Giấy tờ cá nhân: Hộ chiếu, bằng chứng về visa hiện tại ở Úc, và giấy tờ xác nhận nếu bạn có thay đổi tên.
• Bằng chứng học vấn:
  • Bản sao công chứng bằng tốt nghiệp.
  • Bảng điểm chi tiết tất cả các môn học.
• Bằng chứng kinh nghiệm làm việc: Đây là phần quan trọng nhất và cần được chuẩn bị kỹ lưỡng.
  • Thư xác nhận công việc (Statement of Service): Thư này phải được in trên giấy có tiêu đề (letterhead) của công ty, và nêu rõ: vị trí, ngày bắt đầu và kết thúc làm việc, mô tả chi tiết 5-6 nhiệm vụ chính bạn đã làm (phải khớp với mô tả công việc của Marketing Specialist theo ANZSCO), hình thức làm việc (toàn thời gian/bán thời gian), số giờ làm mỗi tuần, và thông tin liên lạc của người quản lý hoặc phòng nhân sự.
  • Bằng chứng trả lương (Payment Evidence): Bạn cần cung cấp bằng chứng cho thấy bạn được trả lương trong suốt quá trình làm việc, ví dụ: payslip (phiếu lương) đầu tiên và cuối cùng, và một vài phiếu ở giữa; hoặc sao kê tài khoản ngân hàng cho thấy lương được chuyển vào.
  • Hồ sơ thuế hoặc bảo hiểm hưu trí (Superannuation): Các giấy tờ như ATO Notice of Assessment, Payment Summaries, hoặc sao kê quỹ hưu bổng (superannuation) thể hiện các khoản đóng góp từ chủ lao động.
  • Hợp đồng lao động (Employment Contract).
  • Sơ đồ tổ chức (Organisational Chart): Sơ đồ thể hiện vị trí của bạn trong cấu trúc công ty, có ghi rõ tên bạn và chức danh của người quản lý trực tiếp.
  • Bằng chứng về các sản phẩm công việc (Portfolio): Là một Marketing Specialist, bạn có thể cung cấp một vài ví dụ về công việc mình đã làm như: kế hoạch marketing, báo cáo chiến dịch, brochures, nội dung website, bài viết PR...

Quy Trình Nộp Hồ Sơ

Quá trình nộp hồ sơ được thực hiện hoàn toàn trực tuyến qua cổng thông tin của VETASSESS:

1. Truy cập trang web chính thức của VETASSESS.
2. Tạo một tài khoản trên cổng thông tin online của họ.
3. Điền đầy đủ thông tin vào đơn đăng ký trực tuyến.
4. Tải lên (upload) bản scan màu, rõ nét của tất cả các giấy tờ đã chuẩn bị.
5. Thanh toán phí thẩm định bằng thẻ tín dụng.
6. Kiểm tra lại toàn bộ thông tin và nộp hồ sơ.

Một Vài Lời Khuyên Thêm

Quá trình này đòi hỏi sự cẩn thận và tỉ mỉ. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn, việc tìm đến các dịch vụ di trú có đăng ký hành nghề tại Úc để được tư vấn là một lựa chọn tốt. Họ có kinh nghiệm và có thể giúp bạn đánh giá hồ sơ, đảm bảo mọi thứ đầy đủ và chính xác trước khi nộp.

Bạn cũng có thể tìm hiểu thêm thông tin về con đường định cư Úc và các cơ hội công việc Marketing để có cái nhìn tổng quan hơn.

Để tham khảo thêm kinh nghiệm từ cộng đồng, bạn có thể tham gia các nhóm sau trên Facebook:

• Người Việt Tại Úc - Nguoiviettaiuc.Com: Một cộng đồng lớn của người Việt, nơi bạn có thể đặt câu hỏi và nhận được nhiều chia sẻ hữu ích.
• Du học sinh Việt Nam ở Úc: Nhiều thành viên trong nhóm này cũng đang trong quá trình chuyển đổi từ visa du học sang visa tay nghề và có thể chia sẻ kinh nghiệm thực tế.

Chúc bạn may mắn và thuận lợi trên con đường chinh phục visa thường trú của mình!

Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.

Novated Lease là gì?

Novated Lease là một thỏa thuận ba bên giữa bạn (người lao động), công ty của bạn (người sử dụng lao động), và một công ty cho thuê tài chính (finance/leasing company).

Theo thỏa thuận này, công ty của bạn sẽ trích một khoản tiền từ lương của bạn trước khi trừ thuế (pre-tax salary) để trả góp cho chiếc xe hàng tháng. Khoản tiền này không chỉ bao gồm tiền thuê xe mà còn có thể bao gồm tất cả các chi phí vận hành như xăng dầu, bảo hiểm, đăng kiểm (rego), bảo dưỡng, và lốp xe. Chiếc xe này hoàn toàn là để bạn sử dụng cho mục đích cá nhân.

Cơ chế hoạt động của Novated Lease

Quy trình thường diễn ra như sau:

• Bước 1: Bạn chọn một chiếc xe mới hoặc xe đã qua sử dụng từ bất kỳ đại lý nào.
• Bước 2: Bạn liên hệ với một công ty cho thuê tài chính (thường là công ty do chủ của bạn chỉ định) để nhận báo giá chi tiết.
• Bước 3: Một hợp đồng ba bên được ký kết.
• Bước 4: Công ty của bạn bắt đầu khấu trừ chi phí thuê xe và vận hành từ lương của bạn mỗi kỳ lương. Vì khoản tiền này được trừ từ lương trước thuế, thu nhập chịu thuế của bạn sẽ giảm xuống, đồng nghĩa với việc bạn phải đóng ít thuế thu nhập hơn.
• Bước 5: Khi kết thúc hợp đồng (thường từ 1-5 năm), bạn có các lựa chọn: trả một khoản tiền cuối cùng (residual value) để sở hữu hoàn toàn chiếc xe, đổi chiếc xe cũ lấy một chiếc xe mới và bắt đầu một hợp đồng mới, hoặc bán xe để trả khoản cuối cùng.

So sánh Novated Lease và Vay tiền cá nhân (Personal Loan)

Để dễ hình dung, chúng ta hãy cùng so sánh hai hình thức này nhé:

Novated Lease

• Lợi ích về thuế: Đây là ưu điểm lớn nhất. Bạn trả tiền xe bằng thu nhập trước thuế, giúp giảm đáng kể số thuế thu nhập phải đóng hàng năm. Ngoài ra, bạn còn được miễn thuế GST (10%) trên giá mua xe và một phần chi phí vận hành.
• Chi phí: Các công ty cho thuê thường có thể mua xe với giá ưu đãi (fleet discount). Tuy nhiên, bạn sẽ phải trả phí quản lý (admin fees) cho công ty cho thuê. Cuối kỳ hạn, bạn phải trả một khoản tiền lớn gọi là "residual value" theo quy định của Sở Thuế Úc (ATO).
• Sự tiện lợi: Rất tiện lợi vì tất cả chi phí được gộp vào một khoản thanh toán duy nhất. Bạn không cần lo lắng về việc tự trả các hóa đơn lặt vặt như bảo hiểm, đăng kiểm.
• Sở hữu: Bạn không sở hữu xe trong thời gian thuê. Nếu nghỉ việc, hợp đồng sẽ được điều chỉnh lại và bạn sẽ phải tự chi trả các khoản thanh toán (thường là bằng tiền sau thuế), hoặc thương lượng với công ty mới để họ tiếp nhận hợp đồng.

Vay tiền cá nhân (Personal Loan)

• Lợi ích về thuế: Không có lợi ích về thuế nếu xe chỉ dùng cho mục đích cá nhân. Bạn phải dùng thu nhập sau thuế (post-tax income) để trả nợ.
• Chi phí: Bạn tự thương lượng giá xe. Lãi suất vay cá nhân có thể cao hơn. Bạn phải tự quản lý và chi trả tất cả chi phí vận hành.
• Sự tiện lợi: Kém tiện lợi hơn vì bạn phải tự theo dõi và thanh toán nhiều loại chi phí khác nhau.
• Sở hữu: Bạn sở hữu chiếc xe ngay từ đầu (ngân hàng giữ một khoản đảm bảo cho đến khi bạn trả hết nợ). Bạn có toàn quyền bán hoặc chỉnh sửa xe.

Ai là người phù hợp với Novated Lease?

Novated lease đặc biệt có lợi cho những người có thu nhập trung bình đến cao, vì mức tiết kiệm thuế sẽ càng lớn khi bạn ở trong khung thuế suất cao. Nó cũng phù hợp với những ai muốn sự tiện lợi, không muốn bận tâm đến các chi phí vận hành và thích đổi xe mới sau vài năm sử dụng.

Trước khi quyết định, bạn nên yêu cầu công ty cho thuê cung cấp một bản phân tích chi tiết, so sánh giữa việc trả bằng tiền trước thuế và sau thuế để thấy rõ số tiền bạn có thể tiết kiệm được. Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin chính thức về hình thức này trên trang web của Sở Thuế Vụ Úc (ATO).

Bạn cũng có thể xem qua các danh mục mua bán xe trên Người Việt tại Úc để có thêm lựa chọn, hoặc tìm kiếm sự tư vấn từ các dịch vụ tài chính kế toán để có lời khuyên phù hợp nhất với hoàn cảnh của mình. Đôi khi, đọc những chia sẻ kinh nghiệm từ cộng đồng cũng mang lại nhiều thông tin hữu ích.

Để trao đổi thêm và lắng nghe kinh nghiệm thực tế từ những người đã sử dụng Novated Lease, bạn có thể tham gia các nhóm cộng đồng sau:

• Người Việt Tại Úc - Nguoiviettaiuc.Com: Một cộng đồng lớn nơi bạn có thể đặt câu hỏi và nhận được nhiều ý kiến đa dạng.
• VDS - Việc làm, Nhà Ở, Dịch Vụ, Du Học và Xe Cộ tại Úc: Nhóm này có chuyên mục về xe cộ nên sẽ rất liên quan đến câu hỏi của bạn.

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn!

Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.

Để đảm bảo quyền lợi của mình, điều quan trọng nhất là bạn nên tìm một luật sư thương mại có kinh nghiệm về hợp đồng cho thuê để rà soát kỹ lưỡng tài liệu này. Họ sẽ giải thích các thuật ngữ pháp lý và giúp bạn đàm phán các điều khoản có lợi hơn.

Dưới đây là những điều khoản pháp lý quan trọng mà bạn cần đặc biệt chú ý trong hợp đồng:

1. Tiền thuê (Rent) và Tăng tiền thuê (Rent Reviews)

• Tiền thuê cơ bản (Base Rent): Số tiền thuê bạn phải trả là bao nhiêu? Có bao gồm thuế GST không?
• Cách tính tiền thuê: Một số hợp đồng tính theo mét vuông, bạn nên kiểm tra lại diện tích mặt bằng có chính xác không.
• Tăng tiền thuê: Hợp đồng quy định việc tăng tiền thuê hàng năm như thế nào? Thường sẽ có các hình thức như tăng theo chỉ số giá tiêu dùng (CPI), tăng theo một tỷ lệ phần trăm cố định (ví dụ: 4% mỗi năm), hoặc đánh giá lại theo giá thị trường (market review). Bạn cần hiểu rõ để dự trù chi phí.
• Thời gian miễn phí tiền thuê (Rent-free period): Bạn có thể đàm phán với chủ nhà để có một khoảng thời gian miễn phí tiền thuê lúc ban đầu để sửa sang, trang trí (fit-out) cửa tiệm.

2. Thời hạn thuê (Term of the Lease) và Quyền gia hạn (Option to Renew)

• Thời hạn ban đầu: Hợp đồng kéo dài bao lâu (ví dụ: 3 năm, 5 năm)? Thời gian này cần đủ dài để bạn có thể xây dựng và ổn định kinh doanh.
• Quyền gia hạn: Đây là một trong những điều khoản quan trọng nhất. Nó cho phép bạn có quyền (nhưng không bắt buộc) được gia hạn hợp đồng sau khi thời hạn ban đầu kết thúc. Điều này bảo vệ việc kinh doanh của bạn không bị gián đoạn. Hãy kiểm tra xem có bao nhiêu lần gia hạn và mỗi lần kéo dài bao lâu.

3. Chi phí khác (Outgoings)

Ngoài tiền thuê, bạn có thể phải chịu trách nhiệm trả các chi phí khác liên quan đến mặt bằng. Hợp đồng cần liệt kê rõ ràng những chi phí nào bạn phải trả. Các chi phí này có thể bao gồm:

• Council rates (thuế hội đồng thành phố)
• Water rates (tiền nước)
• Strata levies (phí quản lý khu nhà, nếu có)
• Land tax (thuế đất)
• Bảo hiểm tòa nhà
• Phí quản lý bất động sản

Bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp một bản ước tính các chi phí này để có cái nhìn tổng quan về tổng chi phí hàng tháng.

4. Sửa chữa, Bảo trì (Repairs & Maintenance) và "Make Good"

• Trách nhiệm sửa chữa: Hợp đồng phải quy định rõ ràng ai chịu trách nhiệm cho việc gì. Thông thường, chủ nhà chịu trách nhiệm về các vấn đề cấu trúc của tòa nhà (mái, tường, nền), còn người thuê chịu trách nhiệm bảo trì, sửa chữa bên trong mặt bằng và các trang thiết bị của mình.
• Điều khoản "Make Good": Điều khoản này yêu cầu bạn phải trả lại mặt bằng cho chủ nhà trong tình trạng như ban đầu (trừ những hao mòn thông thường) khi hợp đồng kết thúc. Điều này có nghĩa là bạn có thể phải tháo dỡ toàn bộ nội thất, vách ngăn, sơn lại tường... Chi phí cho việc này có thể rất tốn kém, vì vậy hãy đọc kỹ và thử đàm phán để giảm bớt nghĩa vụ này.

5. Chuyển nhượng hoặc Cho thuê lại (Assignment or Sub-letting)

Đây là điều khoản cực kỳ quan trọng nếu sau này bạn muốn sang nhượng business của mình cho người khác. Điều khoản này cho phép bạn chuyển giao hợp đồng thuê cho người mua. Thông thường, bạn sẽ cần sự đồng ý của chủ nhà, nhưng hợp đồng nên ghi rõ rằng chủ nhà không thể từ chối một cách vô lý.

6. Mục đích sử dụng (Permitted Use)

Hợp đồng phải nêu rõ bạn được phép sử dụng mặt bằng cho mục đích gì. Trong trường hợp của bạn, cần ghi rõ là "Nail Salon" hoặc "Beauty Salon and related services". Nếu bạn kinh doanh một dịch vụ không được cho phép, bạn có thể vi phạm hợp đồng.

7. Chấm dứt hợp đồng (Termination)

Bạn cần hiểu rõ các điều kiện mà một trong hai bên có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. Ví dụ, chủ nhà có thể chấm dứt nếu bạn không trả tiền thuê, hoặc bạn có thể có quyền chấm dứt nếu mặt bằng bị hư hỏng nặng không thể sử dụng được.

Nguồn thông tin tham khảo hữu ích:

Mỗi tiểu bang ở Úc có luật riêng về cho thuê mặt bằng kinh doanh (Retail/Commercial Leases Act). Bạn có thể tìm thêm thông tin miễn phí từ các cơ quan chính phủ:

• Victoria: Victorian Small Business Commission
• New South Wales: NSW Small Business Commissioner

Đây là một trong những loại hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phức tạp, vì vậy đầu tư vào việc nhờ luật sư xem xét là một quyết định khôn ngoan để bảo vệ bạn khỏi những rủi ro không đáng có trong tương lai.

Ngoài ra, bạn có thể tham gia các nhóm cộng đồng người Việt để trao đổi, học hỏi kinh nghiệm từ những người đi trước:

• Việc làm nails tại Úc, Bán Shop Nails tại Úc, Nails Việt Tại Úc: https://www.facebook.com/groups/NailinAustralia
• Người Việt Tại Úc - Nguoiviettaiuc.Com: https://www.facebook.com/groups/nguoiviettaiucofficial

Chúc bạn mọi điều thuận lợi với tiệm nail của mình!

Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.

Đối với một thợ điện có tay nghề từ Việt Nam, bạn cần phải trải qua một quy trình để được công nhận và cấp phép. Dưới đây là các bước chính trong quy trình này:

Bước 1: Thẩm định và Công nhận Tay nghề (Skills Assessment)

Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất. Bạn cần phải được một tổ chức được chính phủ Úc ủy quyền thẩm định kỹ năng và kinh nghiệm của mình để xem liệu chúng có tương đương với tiêu chuẩn của Úc hay không.

• Cơ quan thẩm định: Thông thường, cơ quan chịu trách nhiệm cho các ngành nghề tay nghề (trades) là Trades Recognition Australia (TRA). TRA sẽ ủy quyền cho các Tổ chức Đào tạo có Đăng ký (RTO) thực hiện việc thẩm định chi tiết.
• Hồ sơ cần chuẩn bị: Bạn sẽ cần cung cấp bằng chứng rõ ràng về bằng cấp, chứng chỉ, và kinh nghiệm làm việc thực tế tại Việt Nam. Hồ sơ thường bao gồm: bằng tốt nghiệp, bảng điểm, thư xác nhận từ công ty cũ, bảng lương, hình ảnh hoặc video về các công trình bạn đã thực hiện.
• Kết quả: Nếu thành công, bạn sẽ nhận được một văn bản gọi là Offshore Technical Skills Record (OTSR). Đây là giấy tờ chứng minh kỹ năng của bạn đã được công nhận và chỉ ra những phần kiến thức bạn cần học bổ sung (gap training).
• Bạn có thể tìm hiểu thêm về quy trình này trên trang web chính thức của Trades Recognition Australia.

Bước 2: Xin Giấy phép Tạm thời (Provisional Licence) và Tham gia Đào tạo Bổ sung

Với OTSR trong tay, bạn chưa thể làm việc độc lập ngay. Bạn cần xin giấy phép tạm thời để vừa học vừa làm dưới sự giám sát.

• Xin giấy phép: Bạn nộp đơn đến cơ quan quản lý của bang, tại NSW là NSW Fair Trading, để xin cấp Provisional Licence hoặc Tradesperson's Certificate (supervised). Giấy phép này cho phép bạn đi làm nhưng phải có một thợ điện có giấy phép đầy đủ giám sát.
• Đào tạo bổ sung (Gap Training): Bạn cần đăng ký một khóa học tại một trường đào tạo được công nhận (ví dụ như TAFE NSW) để học những kiến thức đặc thù của Úc, quan trọng nhất là Quy tắc đi dây điện (Wiring Rules AS/NZS 3000) và các tiêu chuẩn an toàn lao động.

Bước 3: Tích lũy Kinh nghiệm làm việc tại Úc

Trong thời gian giữ giấy phép tạm thời, bạn cần làm việc dưới sự giám sát trong một khoảng thời gian nhất định (thường là 12 tháng). Toàn bộ công việc phải được ghi chép cẩn thận vào một cuốn sổ nhật ký (logbook) và được người giám sát ký xác nhận.

Bước 4: Sát hạch và Xin Giấy phép Hành nghề Đầy đủ (Full Licence)

Sau khi hoàn thành khóa đào tạo bổ sung và đủ thời gian làm việc được ghi nhận trong sổ, bạn sẽ phải trải qua một kỳ thi sát hạch cuối cùng. Nếu vượt qua, bạn sẽ đủ điều kiện để nộp đơn xin giấy phép hành nghề đầy đủ (Qualified Supervisor Certificate - Electrician) từ NSW Fair Trading. Với giấy phép này, bạn có thể làm việc độc lập và thậm chí giám sát các thợ khác.

Yêu cầu bổ sung: Thẻ Trắng (White Card)

Bất kỳ ai làm việc trong ngành xây dựng tại Úc đều phải có Construction Induction Card (White Card). Đây là chứng chỉ sau khi hoàn thành một khóa học ngắn về an toàn lao động trên công trường. Bạn nên lấy thẻ này càng sớm càng tốt.

Quy trình này có thể mất thời gian và đòi hỏi sự kiên nhẫn. Tuy nhiên, nghề thợ điện có tay nghề tại Úc được trả lương rất tốt và có nhiều cơ hội phát triển. Khi đã có đủ giấy tờ, bạn có thể bắt đầu tìm kiếm các cơ hội việc làm thợ điện trên các trang web tuyển dụng. Ngành xây dựng và các dịch vụ thợ lành nghề khác tại Úc rất phát triển, mở ra nhiều cơ hội cho bạn.

Bạn cũng có thể tham gia các nhóm cộng đồng sau trên Facebook để trao đổi, tìm kiếm thông tin và kết nối với những người đi trước trong ngành:

• Việc làm - Nhà ở & Dịch vụ tại Sydney: Một cộng đồng lớn để tìm kiếm thông tin việc làm và dịch vụ tại khu vực bạn đang sinh sống.
• Mua bán - Sửa chữa nhà cửa, shop tại Úc: Nhóm này tập trung vào lĩnh vực xây dựng, sửa chữa, rất phù hợp để bạn kết nối với các nhà thầu và đồng nghiệp.

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có một khởi đầu thuận lợi trên thị trường việc làm tại Úc. Chúc bạn sớm ổn định và thành công!

Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.

Dưới đây là giải thích chi tiết về chức năng của từng loại thùng rác và các quy định chung bạn cần biết. Tuy nhiên, hãy lưu ý rằng quy định có thể hơi khác nhau một chút tùy thuộc vào Hội đồng thành phố (local council) nơi bạn ở, vì vậy việc kiểm tra thông tin từ council địa phương luôn là điều tốt nhất.

Thùng nắp ĐỎ (Red Lid Bin) – Dành cho Rác thải thông thường (General Waste)

Đây là thùng rác dành cho những thứ không thể tái chế hoặc composta (phân hủy sinh học). Rác trong thùng này sẽ được đưa đến bãi chôn lấp.

• Nên bỏ vào: Tã/bỉm, băng vệ sinh; đồ gốm sứ, sành, thủy tinh vỡ (ly, chén, đĩa vỡ); bao bì nhựa mềm (vỏ snack, túi nilon, màng bọc thực phẩm); khăn giấy đã qua sử dụng; rác từ máy hút bụi; polystyrene (xốp).
• Không nên bỏ vào: Rác tái chế (chai lọ, giấy), rác hữu cơ (thức ăn thừa, rác vườn), các loại rác nguy hại (pin, hóa chất, sơn), thiết bị điện tử.

Thùng nắp VÀNG (Yellow Lid Bin) – Dành cho Rác tái chế (Recycling)

Đây là thùng quan trọng nhất cho việc tái chế. Các vật dụng trong thùng này cần phải ở trạng thái SẠCH (clean), KHÔ (dry) và ĐỂ LỎNG (loose) – tức là không bỏ chúng vào túi nilon.

• Nên bỏ vào:
  • Giấy và bìa carton (đã xếp phẳng).
  • Chai nhựa và hộp nhựa cứng (như chai nước ngọt, chai sữa, hộp sữa chua, hộp đựng đồ ăn mang về). Hãy tìm các biểu tượng tái chế số 1, 2, 3, 4, 5.
  • Chai và lọ thủy tinh (không nắp).
  • Lon nhôm (nước ngọt, bia) và lon thép (đồ hộp).
  • Hộp sữa, nước trái cây bằng giấy (loại liquid paperboard).
• Không nên bỏ vào: Thức ăn thừa, túi nilon, quần áo cũ, pin, đồ điện tử, xốp, đồ gốm sứ. Một lỗi sai phổ biến là bỏ rác tái chế vào túi nhựa rồi mới vứt vào thùng – điều này làm cho cả túi rác không thể được tái chế.

Thùng nắp XANH LÁ (Green Lid Bin) – Dành cho Rác hữu cơ (Organics / Green Waste)

Thùng này dùng để chứa rác hữu cơ từ vườn và thực phẩm (gọi là FOGO - Food Organics and Garden Organics). Rác từ đây sẽ được ủ thành phân compost. Một số council chưa có thùng này hoặc chỉ cho phép bỏ rác vườn.

• Nên bỏ vào:
  • Rác sân vườn: Cành cây nhỏ, lá cây, cỏ, hoa. Bạn có thể tìm các dịch vụ dọn dẹp nhà cửa và làm vườn nếu có lượng lớn rác vườn cần xử lý.
  • Thức ăn thừa (nếu council cho phép): Vỏ rau củ quả, bã cà phê, bã trà, vỏ trứng, xương, thịt cá, sản phẩm từ sữa.
  • Giấy ăn, khăn giấy, hộp pizza dính dầu mỡ.
• Không nên bỏ vào: Túi nilon và các loại bao bì nhựa, tã/bỉm, rác tái chế, đất đá.

Một số quy định và mẹo hữu ích khác

• Kiểm tra trang web của Council: Đây là nguồn thông tin chính xác nhất. Bạn chỉ cần tìm kiếm tên khu vực bạn ở + “council waste” (ví dụ: “Bankstown council waste”) để tìm lịch đổ rác và hướng dẫn chi tiết. Trang web RecyclingNearYou.com.au là một công cụ tuyệt vời để tìm thông tin theo địa chỉ nhà.
• Ngày thu gom rác: Mỗi khu vực có một ngày thu gom rác cố định trong tuần. Thùng rác cần được đẩy ra lề đường vào tối hôm trước, với bánh xe hướng về phía nhà bạn.
• Rác cồng kềnh (Hard Rubbish): Đối với các vật dụng lớn như đồ nội thất cũ, tủ lạnh, máy giặt, council thường có dịch vụ thu gom riêng (council clean-up), thường là 1-2 lần/năm hoặc theo lịch hẹn. Bạn cần kiểm tra với council của mình để biết quy định cụ thể.
• Rác thải nguy hại: Pin, sơn, dầu nhớt, hóa chất, bóng đèn huỳnh quang và thiết bị điện tử (e-waste) tuyệt đối không được bỏ vào các thùng rác thông thường. Chúng cần được mang đến các điểm thu gom đặc biệt. Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin từ trang web của Bộ Môi trường Úc.
• Container Deposit Scheme (CDS): Nhiều tiểu bang có chương trình trả lại chai lọ để nhận tiền (thường là 10 cent/chai). Bạn có thể mang các loại chai/lon đủ điều kiện đến các điểm thu gom để nhận lại một khoản tiền nhỏ.

Việc làm quen với cuộc sống mới có thể mất chút thời gian, nhưng cộng đồng người Việt luôn sẵn sàng giúp đỡ. Bạn có thể tìm thấy nhiều chia sẻ kinh nghiệm quý báu hoặc tìm các mặt hàng cho nhà cửa và đời sống trên các trang cộng đồng.

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc phân loại rác và nhanh chóng hòa nhập với cuộc sống ở Úc!

Để kết nối và nhận được nhiều sự giúp đỡ hơn từ cộng đồng người Việt, bạn có thể tham gia các nhóm sau:

• Người Việt Tại Úc - Nguoiviettaiuc.Com: Một trong những cộng đồng lớn nhất, nơi bạn có thể hỏi đáp mọi thắc mắc về cuộc sống, việc làm, nhà ở.
• Báo Online - Người Việt tại Úc: Cập nhật tin tức và các thông tin hữu ích hàng ngày cho người Việt.

Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.