Nhiều ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất trước dự đoán RBA hạ lãi suất tiền mặt

Các tổ chức cho vay đã bắt đầu giảm lãi suất thế chấp, đặc biệt là đối với các khoản vay cố định, do kỳ vọng rằng Ngân hàng Dự trữ Úc sẽ tiến hành cắt giảm lãi suất trong thời gian tới. Theo Canstar, 10 ngân hàng đã giảm tổng cộng 238 mức lãi suất cố định, trung bình giảm 0,23%, tạo điều kiện cho người vay tái cơ cấu các khoản vay mua nhà.

Ngân hàng Macquarie đã hạ lãi suất cố định trong vài ngày qua, trong khi National Australia Bank cũng điều chỉnh mức lãi suất cho vay của mình, đưa ngân hàng này ngang bằng với Commonwealth Bank và Westpac.

Nhiều ngân hàng đã tiến hành thực hiện việc giảm lãi suất cho người vay 

Ông Angus Gilfillan, Giám đốc điều hành của tập đoàn môi giới Finspo, nhận định rằng những người vay có khoản vay lãi suất cố định có thể chuyển đổi lãi suất để tiết kiệm ngay lập tức và vẫn hưởng lợi từ những đợt giảm lãi suất sắp tới.

“Số lượng người gặp khó khăn tài chính đang tăng lên do chi phí vay mua nhà đã leo thang. Đây có thể là một chiến lược giúp tiết kiệm chi phí ngay lập tức,” ông Gilfillan chia sẻ.

Một số bên cho vay đã bắt đầu giảm lãi suất cố định từ tháng 8, đồng thời giảm lãi suất tiền gửi, theo xu hướng ngày càng tăng.

Thị trường dự đoán lãi suất tiền mặt sẽ giảm từ 4,35% xuống 3,6% vào cùng thời điểm năm tới. Điều này đi ngược lại cảnh báo của Ngân hàng Dự trữ rằng họ không kỳ vọng sẽ có những đợt giảm lãi suất trong ngắn hạn do lạm phát kéo dài.

Việc giảm lãi suất sẽ giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người vay mua nhà

Trên toàn cầu, nhiều ngân hàng trung ương đã mạnh tay giảm lãi suất, mặc dù xuất phát điểm của họ cao hơn so với Úc. Ngân hàng Trung ương Canada đã giảm lãi suất chuẩn từ 5% xuống 4,25% trong ba lần liên tiếp. Ngân hàng Trung ương New Zealand cũng đã giảm lãi suất thêm 50 điểm cơ bản vào thứ Tư, xuống 4,75%, đây là lần giảm thứ hai trong vài cuộc họp gần đây.

Theo dữ liệu từ Ngân hàng Dự trữ, người vay thế chấp đã chi khoảng 14,5 tỷ đô la cho khoản vay mua nhà vào tháng 6 năm 2024, trong đó phí lãi suất chiếm tới 66%. So với tháng 3 năm 2022, khi phí chỉ ở mức khoảng 9 tỷ đô la, số tiền này đã tăng thêm 5,5 tỷ đô la.

Nguồn: SBS