Người dân ở Melbourne và Sydney đang dần có xu hướng chuyển dịch về phía Tây

Theo số liệu mới nhất từ KPMG (công ty cung cấp dịch vụ kiểm toán và tư vấn Úc) hàng nghìn người lao động đang rời khỏi các khu vực nội thành của Sydney và Melbourne, khiến dân số ở các vùng này sụt giảm đáng kể. 

Nhà kinh tế học Terry Rawnsley của KPMG cho biết một số vùng ngoại ô đã giảm dân số tới 3,3% từ năm 2019 đến 2023, mặc dù Úc đang chứng kiến sự gia tăng dân số sau khi nới lỏng các hạn chế biên giới do COVID-19.

Dữ liệu từ Cục Thống kê Úc cho thấy làn sóng di cư chủ yếu là từ những người dưới 65 tuổi. 

Theo báo cáo của PropTrack, trong năm 2023-2024, một hộ gia đình có thu nhập trung bình 112.000 AUD chỉ có thể mua được 14% số nhà bán trên thị trường, với khả năng chi trả thấp nhất tại NSW, Victoria và Tasmania.

Giá nhà ở tăng cao là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng di cư của người lao động

Trong khi đó, tỷ lệ người lớn tuổi lại tăng ở nhiều khu vực này do họ dễ dàng tiếp cận giao thông và các dịch vụ y tế như bệnh viện.

Sự di cư của người trẻ tuổi có thể mang lại những hậu quả phức tạp. 

Ông Rawnsley nhận định rằng điều này có thể khiến các chủ doanh nghiệp như quán cà phê và nhà hàng gặp khó khăn trong việc tuyển dụng nhân viên. 

Ông cũng nhấn mạnh người trẻ đóng vai trò quan trọng trong việc hồi sinh các khu vực như Marrickville (Sydney), Brunswick (Melbourne), và Fortitude Valley (Brisbane), biến chúng thành những nơi đáng sống.

Nhiều nhà hàng phải đối mặt với tình trạng thiếu nhân viên 

Việc các gia đình trẻ chuyển đến những vùng ngoại ô xa xôi cũng có thể gây áp lực lên hệ thống giao thông, trường học và các cơ sở hạ tầng khác trong bang, theo ông Rawnsley.

Cư dân Sydney đang có xu hướng di chuyển về phía tây nhiều hơn. 

Mặc dù dân số chung của thành phố vẫn tăng, nhưng các khu vực phía đông, nội đô phía tây và phía bắc đã ghi nhận sự sụt giảm dân số từ 1,3% đến 2,7% kể từ năm 2019.

Ngược lại, theo thống kê, Blacktown, cách Sydney CBD 34 km về phía tây, là khu vực thu hút nhiều người trẻ nhất trong giai đoạn 2019-2023. Các khu vực phía tây khác như Bringelly - Green Valley, Rouse Hill - McGraths Hill, Campbelltown, Liverpool và Penrith cũng ghi nhận mức tăng dân số hơn 11.000 cư dân.

Tây Sydney đang có sự gia tăng dân số đáng kể

Cư dân Melbourne cũng đang có xu hướng chuyển về phía tây. 

Mặc dù tổng dân số của Melbourne tăng 4%, một số khu vực vẫn ghi nhận sự sụt giảm dân số. 

Stonnington, nằm ở phía đông nam thành phố và bao gồm các vùng ngoại ô giàu có như Toorak và South Yarra, đã giảm 3,3% dân số từ năm 2019 đến 2023, chủ yếu là những người dưới 65 tuổi.

Boroondara lân cận, cũng ở vùng ngoại ô phía đông, giảm 2,9% dân số, trong khi số người trên 65 tuổi lại tăng thêm 1.378 người. 

Các khu vực phát triển phía tây như Wyndham và Melton - Bacchus Marsh lại thu hút gần 100.000 cư dân mới, chủ yếu là những người trẻ tuổi.

Tương tự Sydney, Melbourne cũng đang có sự dịch chuyển dân số sang phía tây 

Sự bùng nổ dân số ở Brisbane đã tác động đến nhiều khu vực.

Đi ngược lại xu hướng tại Sydney và Melbourne. Từ năm 2019 đến 2023, nhiều người trẻ tuổi đã đổ về các vùng nội thành như Newstead, Bowen Hills, Morningside, Seven Hills và Paddington, làm tăng dân số khu vực này lên 17,9%, bao gồm 13.432 người trong độ tuổi lao động.

Ông Rawnsley nhận định, sự gia tăng này có thể giúp Brisbane thu hút thêm nhiều dự án phát triển trong tương lai.

Các vùng ngoại ô phát triển nhanh nhất của Perth đang chứng kiến sự gia tăng dân số mạnh mẽ. 

Tương tự Brisbane, các khu vực trung tâm thành phố như Subiaco, Northbridge và Highgate đều ghi nhận sự tăng trưởng dân số. Khu vực lân cận Stirling, đặc biệt là các khu ven sông như Scarborough, cũng thu hút đông đảo cư dân mới.

Swan, nằm ở phía đông bắc bao gồm Ellenbrook và Brabham, dân số đã tăng 15%. Vùng ngoại ô phía bắc Wanneroo, nơi có Yanchep, cũng ghi nhận mức tăng 10%.

Vùng ngoại ô Perth đang ngày càng thu hút người lao động 

Một trong những lý do chính khiến Perth thu hút người di cư là do giá nhà tại đây vẫn giữ mức phải chăng, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân tới sinh sống và làm việc. 

Nguồn: SBS